徐州市建设工程监理行业服务成本信息参考价格

合理的服务价格是落实建设工程监理责任的必要条件。为贯彻落实市住建局《关于加强建设工程监理工作的若干意见(试行)》（徐住建发﹝2022﹞42号）文件精神，按照质价相符、优质优价、分类指导的原则,落实不同投资主体特别是政府投资项目、房地产项目等建设单位的工程质量安全首要责任,加快推进建设工程监理服务价格合理化,避免出现过低价格发包和承揽监理业务等不正当竞争行为。市建设工程监理行业协会在市工程造价管理机构指导价，组织相关单位测算了监理行业服务成本信息参考价,现予发布。

2022年4月29日

表3人员配备成本信息参考价格（市政公用工程）

注：1、本监理行业服务成本信息价格是基于《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和2021年度徐州市监理企业经营情况统计表汇总数据分析基础上形成的。

2、上述表内监理部人员配备是最低配置标准，如果根据需要增加岗位和人员，则应按增加岗位和人数相应增加监理服务费，且按每增加1名总监代表则增加服务费2.24-2.46万元，每增加1名专监则增加服务费1.89万元，每增加1名监理员则增加监理服务费1.13万元的标准执行。

3、如果监理服务期明显短于额定工期，且工期缩短的幅度超过了额定工期的30%，则每个月的监理服务费应该乘以1.1～1.2的工作强度系数。

4、如果所监理的项目属于装配式房屋建筑工程并需要委派驻厂监理工程师的，则需要相应增加驻厂监理人员服务费（每增加1名专监则增加服务费2.10万元，每增加1名监理员则增加监理服务费1.19万元）。如果所监理工程项目为规定应用BIM技术的项目，则需要相应增加一定的监理协作成本投入。